Nuevo Índice de Precios de Oficinas

El nuevo Índice de Precios de Oficinas Clapes UC-Real Data refleja la evolución en los precios de compra-venta de oficinas, tanto nuevas como usadas, en la Región Metropolitana (RM) de Santiago, desde el primer semestre de 2007.  El indicador se basa en una tecnología conocida como modelos hedónicos (MHs), que es el método más frecuentemente empleado para examinar variaciones de precios en muchos mercados. Una ventaja importante del MH es que permite controlar por las características específicas de cada propiedad, algo imposible de lograr si uno se limita a reportar las variaciones en precios por unidad de superficie. Es decir, el MH permite descomponer la variación de precios en un componente asociado a condiciones del mercado y a otro asociado a características de la oficina. El índice tiene un valor referencial de 100, asignado al primer semestre de 2007. Su valor en el segundo semestre de 2017 fue 143,9, experimentando un aumento total de 43,9% durante todo el periodo observado. Este incremento corresponde a un aumento real (no nominal) dado que se construyó considerando precios en UF. El índice alcanzó el valor máximo de la serie el segundo semestre de 2017, mientras que su valor mínimo se registró durante el primer semestre de 2009, con 97,0. Este índice se publicará dos veces al año y se puede consultar aquí. Ver Informe.